摩根大通房地产数据监测：中国大陆二手房成交同比+23%；香港：内地游客黄金周同比+5%，负资产环比-46%

原标题：J.P. Morgan Property Data Monitor：Mainland China： Secondary sales +23% Y Y； HK： Mainland Chinese tourist arrivals +5% Y Y in Golden Week； negative equity fell 46% Q Q

摘要

摩根大通最新房地产数据监测显示，中国大陆二手房成交同比大幅增长23%，香港黄金周期间内地游客到访量同比上升5%，同时香港负资产个案环比下降46%。报告通过高频数据追踪两地房地产市场最新动态，为投资者提供短期趋势参考。

主要观点

• 中国大陆二手房成交同比+23%，显示市场活跃度提升。
• 香港黄金周内地游客到访量同比+5%，旅游消费回暖。
• 香港负资产个案环比下降46%，反映房价企稳或贷款偿还改善。
• 报告未提供具体城市或区域细分数据。
• 数据来源为官方统计及行业追踪。
• 报告未给出未来预测或评级调整。

论述逻辑

报告首先列出中国大陆二手房成交同比增速，随后展示香港黄金周内地游客数据，最后给出负资产环比变化。三个独立数据点共同描绘近期房地产及关联消费领域的边际改善，但未建立因果链条。

关键展望

报告未明确给出未来展望或时间窗口。

推荐标的

报告未明确给出推荐标的。

关键图表

图1. 中原二手报价指数与国家统计局一线城市二手住宅价格指数环比

图2. 中原一线城市二手经理信心指数与三个月滚动

图3. 20城周度新房成交备案量——与2019-25年比较

图4. 20城日度新房成交备案量

图5. 12城日度二手房成交备案量

图6. 12城二手房成交备案量七天移动平均

图7. 香港月度一手及二手住宅成交量

图8. 美联周末预约看楼量（15个屋苑）